【权威发布】两大地块成功出让，居住、工业全都有！花都宜居、宜商、宜业功能进一步凸显

花都区凤凰路地块二成功出让

8月13日，花都区凤凰路地块二成功出让，该地块用地性质为二类居住用地，总用地面积83348平方米，总建筑面积163075平方米，竞得人为深圳市润投咨询有限公司。

土地市场价格趋向平稳

该地块成交价与花都区去年10月30日出让的凤凰路一期用地价格持平，体现了花都区严格落实中央、省市房地产调控政策，通过采取加大住宅用地供应，促使土地市场价格趋向平稳，维持房地产市场稳定初见成效。

吸引高端人才落户

同时，该地块可由花都区政府指定部门回购12000平方米住房，或将用作公共租赁住房，成为花都区吸引高端人才落户的重要抓手，是花都区多渠道扩展租赁住房来源的重要途径。

有序增加住宅用地供应量的同时注重提高居住品质

近年来，花都区贯彻落实中央、省市关于增加住宅用地供应量的工作要求，结合区域房地产市场实际情况，坚持宜居、宜商、宜业三位一体，有序增加住宅用地供应量的同时注重提高居住品质，有力保持了房地产市场的平稳健康发展。

花都宜居、宜商、宜业功能进一步凸显

近期，花都区《新街河南部教育及产业综合功能区组团控制性详细规划》获得通过，规划滨水新城区、广州北站综合交通枢纽建设有新进展，广雅中学、华师附等多所名校相继落户花都，医疗、公园等公共服务设施和生活基础设施配套投入进一步加大，花都宜居、宜商、宜业功能进一步凸显。

☟☟☟

下一步，花都区将继续加大商品住房用地供应规模，实现供需平衡，逐步建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。

广州市花都区国土资源和规划局

2018年8月13日

花都区首宗弹性出让的工业用地成交，助力实体经济发展

8月6日，花都区首宗采取弹性出让的工业用地（G09-QCC01B地块）成功出让，该宗地位于东风大道以东、疏港大道以南，用地性质为二类工业用地，用地面积66397平方米，土地使用年限为20年，竞得人为广州花都汽车城发展有限公司。

2017年8月22日，广州市出台《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法》（穗府规〔2017〕9号），该文件规定，工业用地的供应，除按国家规定的工业用地最高出让年限出让外，可按先租赁后出让、弹性年期出让等方式供应。工业用地使用权先租后让的租赁年限不得超过10年，与后续出让年期总和不得超过20年。弹性年期出让的土地使用权出让年限不得超过20年。出让起始价根据出让最高年限50年市场评估价格进行修正后确定，修正系数为弹性年期出让年限与法定最高出让年限的比值。

弹性出让土地有利于降低企业初始用地成本，提高土地周转率，促进土地集约节约使用。下一步，花都区国规局将继续按照区政府“精准招商，精准供地”的要求，大力推进工业用地先租赁后出让和弹性年期出让的相关工作，助力实体经济发展。

广州市花都区国土资源和规划局

2017年8月14日

资料：区国规局

猜你想看